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惠州市本級今年計劃推出21宗商住用地
面積規模共計約70.74萬平方米
惠州日報訊 （記者邱若蓉 通訊員陳佛良）當前，隨著房地產相關利好政策不斷出臺，惠州樓市正穩步復蘇，拿地、拿好地成為各家房地產公司發力重點。4月10日，惠州市自然資源局發布《惠州市市本級2023年度商住用地出讓計劃》，惠州市本級今年計劃推出21宗商住用地，面積規模共計約70.74萬平方米。
根據計劃表，市本級21宗出讓地分布在11個片區。江北區域是重點供應區域，共有14宗商住用地計劃出讓，用地面積合計約42.81萬平方米，占整體出讓土地六成以上，其中大部分出讓土地集中于金龍大道東南片區，擬出讓11宗，用地面積合計約27.93萬平方米。此外，鹿江瀝片區、河南岸片區、激流坑片區、馬安中心區等成熟區域均有地塊出讓。
根據今年2月份市自然資源局發布的《惠州市2023年度第一批次國有建設用地擬出讓詳細地塊清單》，金龍大道東南片區JBD54-05、JBD54-06、JBD54-07地塊擬將于6月份之前聯合出讓，用地面積約7.42萬平方米，容積率為3.1；最大計容建筑面積23.02萬平方米。
在土地面積規模上，今年擬出讓的地塊中，面積不超過5萬平方米的中小規模地塊共18宗，主要集中在金龍大道東南片區、江北西片區、激流坑片區、鹿江瀝片區等區域。面積超過5萬平方米地塊共3宗，分別位于南部新城東區、江北南區、馬安中心區。
從土地性質看，這21宗地塊均為商住用地，規劃容積率大部分在2.0~3.1之間，只有2宗的容積率達到了5.0和5.8。其中，容積率5.8的為江北南區JBN10-01，用地面積為78918平方米，最大計容建筑面積約45.77萬平方米，為此次計劃出讓地塊中計容建面最大的地塊。
市自然資源局相關負責人表示，土地出讓信息集中發布、集中推出，將為開發企業制定計劃和投資決策提供便利，也將更有效地吸引企業在惠投資。本次出讓計劃表中擬出讓的土地都是“熟地”，具備完善的城市基礎設施，土地平整能直接進行建設。
可以看到，集中供地一定程度上可以營造更公平的競爭環境，方便企業按照供地節點進行資金集中調配，降低土地溢價率，達到穩地價目標。
惠州本地樓市專家胡光宇認為，此次出讓地塊信息無論是面積規模、區位分布，還是規劃條件，都很好地契合了目前市場的實際環境和行業的發展實際，這將更有利于實現土地價值的最大化，堅定企業深耕惠州的投資信心。
