近日，一則網傳消息甚囂塵上——深圳一天成交近2000套房。
對于深圳新房二手房單日成交近2000套的說法，有網友留言稱，深圳一天賣2000套房的文案和上海中介發的一模一樣，連數字都沒改。
實際國慶黃金周深圳樓市成交如何呢？
樂有家研究中心監測數據顯示，9月30日，深圳樂有家門店二手住宅成交量環比上漲近四成，是2021年2月以來的單日成交最高點；新房住宅成交量環比上漲24%，也處于近2年的高點。
根據廣東省住房和城鄉建設廳官網消息，9月30日至10月3日的四日內，深圳市新建商品住房簽署認購協議879套，日均認購量比9月日均認購量增加124.9%。據此計算，新政出臺后的4日內，深圳日均簽署認購協議約220套。
樂有家方面表示，根據其觀察和了解，10月1日，深圳的新房和二手房市場成交量均為新政后幾日內的高點；根據其市場占有率和匯總了解的市場情況，當日深圳全市新房和二手房成交量預計分別超過600套和500套水平，但達不到2000套的巨量成交量。
此外，據樂有家研究中心數據，9月30日-10月5日，樂有家深圳新房成交量同比增長900%，10月1日樂有家新房單日成交量創下新高；樂有家方面分析指出，如此增幅是因為去年國慶期間的成交基數較低，兩相疊加導致增幅被放大。
從新房個盤來看，龍華區的鴻榮源尚云、卓越珺奕府，龍崗區的頤峰名庭、名居山河里，光明區的中海時光境、滿京華金碩華府及南山區的金眾云山海和綠景白石洲幾個樓盤成交量較高。
同期9月30日-10月5日的6日內，樂有家在深圳的二手房成交量同比增長322%；其中，10月1日，樂有家二手房單日成交量近150套。其中，南山區同期內環比增長102%，福田、龍崗和寶安三區分別以87%、73%和66%的增幅位列成交量第二位至第四位。
樂有家門店數據顯示，國慶期間新房的看房成交轉化率由9月份的2%提升至12%，換言之，每100批看新房的客戶中，有12批客戶成交。綜合來看，在多條重磅政策助力和疊加影響下，今年深圳樓市的10月或變身成色十足的“金十”。
撰文：邱永寬
