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金融活水加持村級集體經濟
仲愷惠環紅旗村獲工行仲愷支行500萬元“村組貸”，這是仲愷首筆也是目前全市最大一筆“村組貸”
惠州日報訊 （記者林麗娟 通訊員陳國莉 鐘曦）日前，仲愷高新區惠環街道紅旗村與工商銀行惠州仲愷高新區支行舉行“村組貸”簽約儀式，紅旗村獲得500萬元貸款。這是仲愷高新區首筆金融機構向村級集體經濟組織發放的貸款，也是全市目前金額最大的“村組貸”。
“紅旗村將發揮好‘村組貸’資金活化作用，為村里創造更高的效益。”紅旗村黨總支部書記、村委會主任黃錦亭告訴記者，這筆資金將用于村集體物業裝修，讓村集體物業盡快出租出去，產生更高效益。
今年4月，紅旗村將村委會辦公地點搬到了碧桂園云璽公館，這是紅旗村與碧桂園進行村企合作置換而來的。
“我們以前在云璽公館這邊有塊地，占地大約1.9萬平方米，2004年村委會以土地出租的形式，租給企業搭建廠房，租期20年，租金每年20萬元。”黃錦亭回憶，2017年，因周邊配套設施完善，紅旗村委會召開村民代表大會表決通過，收回土地進行村企合作，置換物業。
根據協議，村委會用這塊地共置換物業16000平方米，資產價值約1.5億元，其中商業部分3200平方米、住宅部分12800平方米（一棟28層樓房，共有160套商品房）、停車位100個。
今年3月，置換物業順利交房。紅旗村將商業部分直接對外出租。由于160套住宅都是毛坯，村委會自籌了300萬元對商品房進行裝修出租。
“出租情況很理想，30套一下子就租完了。”黃錦亭又歡喜又苦惱。歡喜的是房子租得很快，苦惱的是沒有那么多錢裝修剩下的房子。
“百千萬工程”實施以來，惠環街道領導班子、駐鎮幫鎮扶村工作隊就經常到各村調研，幫助各村因地制宜發展壯大產業，拉動村民增收致富。
“我們工作隊剛好有一個成員是工行的金融助理，了解到紅旗村遇到的困難后，黨工委、工作隊牽頭積極和工行對接，研究解決辦法。”惠環街道黨工委副書記許鳳春介紹。
工商銀行惠州仲愷高新區支行也非常重視村集體經濟發展這一領域，主動對接紅旗村，以村集體為支持對象推出“村組貸”專屬金融產品，成功為紅旗村審批通過了500萬元的首筆“村組貸”融資。
“這160套住宅，我們當時就要求開發商設計成70～90平方米的，方便出租。”黃錦亭說，這些房子主要面向高端人群，裝修標準也高。
黃錦亭和記者算了一筆賬：如果將置換的物業全部出租完，預計每年可帶來400萬元左右的租金收入。“同樣是一塊地，通過引入外部資本合理開發利用、活用金融資金，村集體經濟收入就翻了20倍！”黃錦亭高興地說，這真是讓資源變資產、資產變資本、資本變資金，盤活了整村集體經濟。
