原標題：

仲愷高新區向“上”要效益

筑標準廠房之“巢” 聚產業發展之“鳳”

　　一家企業從裝修到投產最短需要多長時間？位于仲愷高新區的源信電氣給出的答案是：75天。這一“仲愷速度”的產生，得益于仲愷高新區建設的工業標準化廠房“加持”。

　　“量身定制”生產場地、提供“拎包入駐”條件、專人服務項目建設、招商建設齊頭并進……仲愷高新區圍繞“5+1”現代產業體系，立足土地資源現狀和中小企業發展需求，推動建成25個工業標準廠房項目，為企業落地、孵化、培育提供全生命周期的服務保障，大幅度提升仲愷產業承載能力。

　　如今，一棟棟標準高、規模大、配置齊、功能強的現代化高標準廠房在仲愷大地上“拔節生長”，成為招商引資、筑巢引鳳的強有力支撐，為夯實仲愷高質量發展的產業基礎賦能添力。

航拍星河人工智能產業園一角。惠州日報記者陳濤 攝

　　關鍵詞：筑巢

　　“向上”拓展650萬平方米產業空間

　　生產物料乘坐貨梯直達高層廠房，廠房內機器轟鳴作響，產線工人在忙碌生產中……在惠州市源信電氣技術有限公司位于仲愷星河人工智能產業園剛投產的生產車間里，一個個變頻器在工序中逐漸成型，該公司常務副總經理辛穎的臉上始終掛著笑容。“從交樓到建成投產僅用了2個多月時間。”這樣的速度是她沒想到的，更讓她驚喜的是，企業搬遷到仲愷后，借助標準廠房的良好形象，吸引了大批訂單，3月份銷售額同比大幅提升，目前企業正在計劃新增智能生產線，對于未來，辛穎信心滿滿。

　　建成即投用的“無縫銜接”，是仲愷招商引資的“提前謀劃”。近年來，仲愷高新區始終堅持實體經濟為本、制造業當家，2023年完成地區生產總值1007.15億元，各項主要經濟指標均位居全市前列，闊步邁入“千億高新區”行列。而產業發展對土地、空間需求很大，如何高效利用土地資源，實現工業行業提質增效？仲愷給出的答案是：“向天借地”“工業上樓”。

　　“標準化廠房建設減輕了招引企業的時間、精力、投資成本，搭建‘拎包入駐’基礎平臺，助推項目企業早落地、早開工、早投產、早達效。”仲愷高新區黨工委委員、管委會副主任，潼湖生態智慧區管委會主任湯俊介紹，仲愷高標準建設25個現代化園區，為企業落戶提供了充足優渥的產業新空間，并通過“工業上樓”形成“上服務-中研發-下生產”的立體空間模式。

　　為加快高標準廠房建設和使用，提高項目落地速度和畝均產出強度，打造定位精準、高度集聚、配套齊全、適度超前和容積率較高的工業集聚區，仲愷先后印發《關于進一步促進仲愷高新區工業標準廠房項目提質增效的若干措施》《惠州仲愷高新區產業平臺項目建設指引（修訂版）》，允許引進便利店、飲品店、輕餐店等生活性配套設施，為企業員工提供一個良好的生產、生活環境。

　　漫步于仲愷陳江的星河人工智能產業園，耳畔是鳥啼蟲鳴，入眼是滿目翠綠，一座座高大寬敞的現代化廠房鱗次櫛比，廠房之間設置了多樣公共空間和景觀綠化，難以想象這是一個工業園區。“有企業調侃說我們產業園太漂亮了，他們懷疑這里是工廠嗎？”星河產業集團惠州公司副總經理蔣鋒說，目前，星河IMC產城綜合體正逐步走向成熟，園區政務大廳、食堂、人才公寓、商業等產城配套已兌現，實現“生產、生活”融合。

　　打開仲愷的產業集聚區地圖，這25個標準化廠房占地202萬平方米，與各制造業園區交相輝映，“群英薈萃”畫面逐步呈現：其中潼湖生態智慧區有7家，廣東（仲愷）人工智能產業園有12家，陳江街道有1家，惠環街道有3家，東江科技園有2家。全部建成后建筑面積達650萬平方米，預計達產后可實現產值500億元，稅收10億元，引進科技型中小企業超1500家。從簽約，到動工，再到入駐投產，因標準廠房“加持”服務，一個個項目正以“早一天也好”的緊迫感，跑出了項目推進“加速度”。

　　關鍵詞：引鳳

　　25個工業標準廠房項目引進超1000家企業

　　一邊是標準化廠房加快推進，一邊是招商引資工作全力以赴。仲愷高新區創新推出“邊建設、邊招商、邊投產、邊運營”的模式，為25個工業標準廠房園區配備了25支專業的招商隊伍，開展產業鏈精準招商。

　　近期，泉州宏森電子有限公司、小耳朵（廣東）電子科技股份有限公司等陸續簽約購買仲愷中集智谷產業園工業標準廠房。泉州宏森電子有限公司是主要做LED屏幕的電源線和信號線，重點供應深圳、東莞、惠州等粵港澳大灣區LED屏幕廠家，談到落戶仲愷的原因，該公司總經理丁柏明表示，“我們綜合考察了深圳、東莞、惠州的廠房，發現深圳的租金較高，而惠州平板顯示產業高度集聚，廠房價格也更具優勢，最終選擇了到仲愷安家落戶。”

　　深圳市天一泓科技有限公司是一家以通信互聯為主，集研發、生產、銷售于一體的國家級高新技術企業。“企業在深圳的廠房只有1000多平方米，亟須擴大產能。”惠州市天一泓智能科技有限公司總經理黃遠峰介紹，為此，在距離深圳工廠只要1小時車程的群益智能制造產業園，天一泓科技買下6000多平方米高標準廠房，打造生產制造基地。“交通方便，產業園‘智能制造’的發展定位符合我們的發展方向，而且園區生活配套服務對標深圳，與企業需求相契合。”黃遠峰表示，惠州工廠已于去年6月投產，力爭3到5年內實現年產值5億元。

　　“筑巢”目的為“引鳳”，如何“引”？仲愷充分利用產業平臺智慧管理系統，線上展示廠房信息，為全國各地客商投資提供快速選址服務；鼓勵以商引商，對接區內龍頭企業、“專精特新”企業的產業鏈上下游，加大廠房招商宣傳力度，實行積分制等級獎勵，最高獎勵90萬元；同時積極在深圳、東莞、長三角等地區常態化開展企業對接、招商推介等工作。截至目前，25個工業標準廠房項目引進超1000家企業，其中超600家已投產。

　　關鍵詞：服務

　　打造一流營商環境厚植發展沃土

　　項目既要“引得進”也要“留得住”。“企業專注發展，園區專注服務。”秉承這一理念，仲愷高新區把優化服務、營造良好環境放在護航企業發展的首位，推動運營服務商幫助企業解決合理訴求，為企業紓困解難，讓“鳳”長棲。

　　“仲愷政府和園區太給力了！”4月初，位于東江科技園的華科明珠產業園入駐企業惠州帝恩科技有限公司和惠州格利爾科技有限公司順利取得廠房不動產權證后，對仲愷的營商環境豎起了大拇指。

　　對于企業而言，產權的確立是穩定發展的重要保障。在書記“直通車”座談會上，這兩家企業提出解押辦不動產權證的訴求后，仲愷首創推行工業標準廠房項目在建工程抵押貸款轉現房抵押后可按層、按幢解押政策，實現了企業的“愿望”。這是書記“直通車”座談會機制運行效益的縮影。

　　“只要企業有想法，我們就去想辦法。”為進一步暢通政企溝通渠道，仲愷高新區推出了書記“直通車”座談會機制。區黨工委書記、管委會主任吳獻民會定期帶領相關部門負責人，與各領域的企業家代表面對面交流，傾聽心聲，現場解決項目在建設、招商、投產、消防驗收、產權分割辦證、員工子女入學、園區配套等方面的問題。吳獻民強調，各相關單位要化被動為主動，以“店小二”姿態切實高效解決企業招商、生產等環節遇到的相關問題，確保有求必應、有問快答，全心全意為企業排憂解難。

　　一輛“直通車”搭起政企“連心橋”，書記“直通車”座談會自2022年6月開通以來，累計收集企業訴求超500件，辦結超450件，獲得了企業的充分認可。

　　營商環境是投資“風向標”，是招商引資的基石底氣。在仲愷，這25個工業標準廠房項目也不僅僅是為產業資源打造了一個可以產生“化學反應”的載體空間，更是為空間內的產業賦能，為企業提供更懂其需求和發展痛點的運營及服務。

　　群益智能制造產業園，可提供園區運營、物業管理、人力資源、科技、信息化數據、金融投資等六大產業服務，并打造園區“線上+線下”一體化智慧服務平臺，助力企業“無憂生產”；力合科創（仲愷）創新基地依托深圳清華大學研究院與力合科創集團產學研深度融合的科技創新孵化體系，發力電子信息與智能制造“硬科技”領域，2023年成功獲認定為惠州市首批市級孵化器；鶴灣5G材料及器件生產基地以“產業基金+產業運營”為特色……各大平臺運營方“各展其才”，不斷提升園區服務附加值，讓入駐企業吃下“定心丸”。

　　仲愷高新區更是用一連串實打實的舉措去構建良好的營商生態：首創“政府-平臺企業-入駐企業”一體化申報審批體系，讓“極簡極速”審批切實落到實處，做到在線申報、在線審核、在線查詢、在線回復、在線統計、在線督辦，實現了企業服務“有呼必應、有呼立應”；在每個項目園區設立科技服務站，為入駐企業提供創新研發、檢驗檢測、管理咨詢、信息技術等創新服務，實行“1項目1專班”VIP服務，相關部門每周現場“零距離”服務企業；設立6個園區政務分廳，分別為中韓（惠州）產業園起步區、廣東（仲愷）人工智能產業園、中集、鶴灣、松海、艾瑞克斯分廳，為企業提供一站式服務，全方位提升服務質量，打造“15分鐘政務服務圈”；充分發揮廣東省科技金融綜合服務中心惠州分中心和仲愷高新區科技金融在線服務平臺作用，引導區內銀行加大對項目融資支持力度，有效降低企業入駐成本。

　　關鍵詞：賦能

　　“鏈”上發力激發“鏈”式效應

　　在仲愷中集智谷產業園，一輛鏤空汽車雕塑屹立門口，彰顯園區新能源汽車零部件的鮮明產業定位。短短3年，新能源汽車零部件與光電兩大領域企業在此高度集聚，68家入園企業中，產業聚集度高達70%。“一塊LED大小屏，不出園區就可以生產出來。”中集產城惠州城市公司總經理馬文革說，“園區招商到十幾家LED企業進駐的時候，他們提出了一個要求，算是‘點名式招商’，要我們引入一家做LED螺絲細到頭發絲大小的企業，為LED企業和行業賦能，經過雙方對園區和入園企業的深入考察，最終成功引入。”

　　而以大健康產業為核心的惠州中健愿景醫療健康產業園，已引進6家醫療企業，涵蓋了醫療器械企業、數字診療企業、大健康數據企業。“在高標準建設基礎上，我們更注重圍繞產業鏈招商，目前，園區里有些企業合起來就是一條生產鏈。這些企業既是‘鄰居’，也是合作伙伴。”中健愿景總經理袁廷武說。

　　通過高質量的“引鳳”集聚高質量的產業，進而形成細分行業特色鮮明的垂直產業生態鏈，是仲愷25家產業平臺運營的秘笈。近年來，仲愷高新區圍繞“5+1”現代產業體系，持續強化產業集聚區牽引作用，深挖產業鏈供應鏈，讓一個個項目向下深深扎根，向上茁壯生長，“鏈”出工業高質量發展新氣象。

　　那么作為“工業上樓”的“鏈”上體驗方，企業有何感受？惠州市沛格斯科技有限公司是TCL通力的孵化企業，選擇購買入駐離產業鏈龍頭更近的力合科創（仲愷）創新基地，一方面能讓自身深度融入TCL通力的產業鏈中，依托其技術、市場、品牌等多方面的優勢資源，為自身帶來更強的市場競爭力，推動企業快速發展；另一方面，企業能夠擁有穩定的生產基地，有助于企業形成規模化的生產能力。

　　在仲愷25個標準化工業廠房內，一棟棟現代化廠房正在構成了一片“產業森林”，引進的企業里有超過三分之一是TCL、億緯、德賽、高盛達等區內龍頭企業的配套企業，通過“大手拉小手”，使中小企業融入龍頭企業產業鏈，促進龍頭企業帶動中小企業發展。通過這25個項目，仲愷高新區全力打造中小企業聚集區，提升全產業鏈發展水平，實現區內“隔墻供應”“產業園就是產業鏈”“上下樓就是上下游”的協同發展局面。

　　如今的仲愷高新區，正努力在工業載體上向存量挖潛力，向土地要效益，在一處處標準化廠房里，靠著精心栽種下的一株株“梧桐樹”，一只只“金鳳凰”紛紛棲息。25個工業標準廠房項目成為了仲愷招商引資的“新名片”、企業發展的“孵化器”、產業集聚的“加速器”，為仲愷高質量發展注入新活力。

　　本組文字 惠州日報記者劉乙端 通訊員張曼平 劉嘉希