原標題：

長寧鎮(zhèn)盤活閑置資源大力發(fā)展休閑農(nóng)業(yè)和鄉(xiāng)村旅游
老舊房屋變網(wǎng)紅民宿 美麗資源變美麗產(chǎn)業(yè)

　　在推窗可見羅浮山的熱帶風(fēng)情民宿里悠閑地喝咖啡；在小院的老樹下圍爐煮茶好不愜意……在博羅縣長寧鎮(zhèn)，各具格調(diào)的民宿、小院吸引了珠三角地區(qū)的游人前往體驗。

　　作為羅浮山的門戶，長寧鎮(zhèn)自然稟賦優(yōu)越。資源稟賦如何實現(xiàn)價值兌現(xiàn)？長寧鎮(zhèn)因地制宜，因材施策，將老房子改造成民宿，讓閑置資源實現(xiàn)新價值。在民宿經(jīng)濟上的有益探索是該鎮(zhèn)在“百千萬工程”實施過程中的積極嘗試，與休閑農(nóng)業(yè)和鄉(xiāng)村旅游發(fā)展相得益彰、相互促進，為當?shù)氐母哔|(zhì)量發(fā)展注入新動力。

　　泥磚房改造成民宿，旅游旺季一房難求

　　在長寧鎮(zhèn)東平村上石下村民小組，一座修葺一新的農(nóng)家小院正開門迎客，外墻上掛著的“中央美術(shù)學(xué)院林楚生工作室”牌匾分外引人注意，走入房內(nèi)，桌上還有未完成的畫作，每間房掛有字畫，為這座小院帶來了濃厚的藝術(shù)氣息。

老樹下圍爐煮茶。

　　“去年我來羅浮山游玩，經(jīng)過這里一眼相中了這個房子。”小院的主理人李莎告訴記者，這座小院是建了幾十年的老房子，由于年久失修長期低價租給收廢品的外鄉(xiāng)人。在東莞經(jīng)營書畫藝術(shù)收藏的李莎迅速聯(lián)系上房東租下這座房子。有過民宿改造經(jīng)驗的李莎自己動手設(shè)計，在保留原屋結(jié)構(gòu)的基礎(chǔ)上改造裝修。

　　“我有很多書畫藝術(shù)家朋友來了這里之后都很喜歡。”李莎說，她計劃把這里打造成具有書畫藝術(shù)特色的民宿，做成大灣區(qū)的藝術(shù)家會客廳，接待來自全國各地的書畫藝術(shù)家。

　　以熱帶風(fēng)情為特色的羅浮山美季幻境小墅，是集游泳池、泡池、餐吧、小酒館、草坪、愛麗絲夢游仙境真實場景等配套的高端網(wǎng)紅民宿，綠蔭環(huán)繞、鳥鳴山幽，推窗依稀可見羅浮山巍然屹立，旅游旺季一房難求。而在此前，這里是出了名的臟亂差。

　　“這一整片此前是村民建了很久沒有住的泥磚房，久而久之就變成了垃圾場。”祥崗村黨支部書記劉錦華說，眼看著羅浮山周邊旅游發(fā)展起來，于是引進了民宿企業(yè)將這一處的泥磚房承租下來。經(jīng)過精心設(shè)計改造，原來的老房子搖身一變成為別具特色的網(wǎng)紅民宿，28間客房設(shè)計各有不同。劉錦華說，當?shù)叵嚓P(guān)部門及村委主動靠前服務(wù)，協(xié)助解決建設(shè)難題。同時，積極完善民宿周邊配套設(shè)施，打通周邊道路、協(xié)助建設(shè)停車場，為民宿建設(shè)提供保障。

　　在客房一旁，記者看到有幾間磚房正在施工，民宿管家介紹說，這是他們的二期項目，屆時將增加20多間客房。

　　盤活閑置土地打造鄉(xiāng)村振興產(chǎn)業(yè)項目

　　將村中老房子盤活再利用的案例在長寧還有不少。在松樹崗村，一個農(nóng)業(yè)觀光園由于各方面原因終止了合約，其簽約的近120畝流轉(zhuǎn)閑置土地資源懸而不決。為了把這片土地再利用起來，當?shù)卣�府和村委積極作為，吸引了粵青研農(nóng)場項目進駐。該項目進駐后，把簽約的閑置土地資源擴大至220畝。“我們想打造一個可看、可賺錢、可推廣的鄉(xiāng)村振興產(chǎn)業(yè)項目，實現(xiàn)把美麗資源轉(zhuǎn)換成美麗資產(chǎn)的目標。”項目團隊成員陳智彥介紹，該項目規(guī)劃包含六個業(yè)務(wù)板塊，有農(nóng)學(xué)教育基地、房車營地、小院民宿、田園餐飲、農(nóng)學(xué)團建及中醫(yī)文化等，結(jié)合農(nóng)耕體驗與研學(xué)活動，為游客提供一個農(nóng)學(xué)+美學(xué)的多元體驗平臺。

以熱帶風(fēng)情為特色的羅浮山美季幻境小墅。本組圖片 惠州日報記者陳濤 攝

　　把美麗資源轉(zhuǎn)換成美麗資產(chǎn)在酥醪村也有生動案例。一條清澈的溪流沿平曠的野地潺潺流過，空氣里盡是富氧的清新。今年國慶期間，在酥醪村經(jīng)營了10余年的農(nóng)莊惠源天然氧吧將自己的品牌升級，并推出了他們的新品：一個全新的戶外營地，其中設(shè)置了天幕區(qū)、游戲區(qū)、戲水區(qū)等，為客戶提供親近山野的體驗，大受歡迎。

　　依托羅浮山優(yōu)異資源稟賦，在環(huán)羅浮山示范帶的輻射帶動下，長寧鎮(zhèn)進一步盤整轄區(qū)閑置資源，大力推動休閑農(nóng)業(yè)與鄉(xiāng)村旅游的發(fā)展。通過引進社會資本，以房屋及土地使用權(quán)出租的方式，對舊宅老屋進行升級改造。由此，村中的舊宅老屋煥發(fā)了新生，各具特色的民宿在長寧鎮(zhèn)遍地開花。

　　這種盤活資產(chǎn)發(fā)展民宿的方式一方面增加了村民及村集體的收入，一方面實現(xiàn)了鄉(xiāng)村環(huán)境的整體提升，打造出景美、村強、民富的現(xiàn)代化農(nóng)村。此外，還有效地解決了當?shù)丶爸苓叴迕竦木蜆I(yè)問題。“在美季幻境小墅，21名員工中有18名為長寧鎮(zhèn)本地村民，有的成為前臺，有的成為管家，有的成為廚師，有了工資收入，日子越來越有盼頭。”劉錦華說。

　　惠州日報記者李燕文 黃桃