惠州日?qǐng)?bào)訊 （記者蔡偉健 通訊員黃力創(chuàng)）“五一”假期前一天，惠東縣正式出臺(tái)《惠東縣房屋征收房票安置實(shí)施細(xì)則》（以下簡(jiǎn)稱《細(xì)則》），全面推動(dòng)房票安置措施在惠東落地。《細(xì)則》的出臺(tái)，是惠東縣房屋征收安置領(lǐng)域的創(chuàng)新舉措，也是為更好完善補(bǔ)償安置方式，以滿足群眾多元化安置的需求。《細(xì)則》提出，選擇房票安置的被征收人在房票使用期限內(nèi)使用房票購(gòu)買房屋并完成網(wǎng)簽備案的，給予選擇房票安置最高不超過43.2萬元的獎(jiǎng)勵(lì)以及臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)獎(jiǎng)勵(lì)。

　　獎(jiǎng)勵(lì)

　　 一次性獎(jiǎng)勵(lì)12個(gè)月臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)

　　《細(xì)則》提出，選擇房票安置的被征收人在房票使用期限內(nèi)使用房票購(gòu)買房屋并完成網(wǎng)簽備案的，將給予選擇房票安置獎(jiǎng)勵(lì)和臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)獎(jiǎng)勵(lì)。

　　根據(jù)《細(xì)則》規(guī)定，選擇房票安置的獎(jiǎng)勵(lì)，將按經(jīng)認(rèn)定的被征收房屋建筑面積計(jì)算，每平方米不高于900元，集體土地征收項(xiàng)目涉及住宅房屋每戶最高獎(jiǎng)勵(lì)不得超過43.2萬元，國(guó)有土地上房屋征收項(xiàng)目每套住宅房屋（每本不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書對(duì)應(yīng)的房屋為一套，一套房屋對(duì)應(yīng)多本共有產(chǎn)權(quán)證書的按一套計(jì)算）最高獎(jiǎng)勵(lì)不得超43.2萬元。這意味著被征收人選擇房票安置的，最高可獲得43.2萬元的獎(jiǎng)勵(lì)。

　　房票獎(jiǎng)勵(lì)規(guī)則為被征收人在房票使用期限內(nèi)兌付款項(xiàng)超過初始房票價(jià)值80%（含）的，出票之日起6個(gè)月內(nèi)網(wǎng)簽備案的，可按房票獎(jiǎng)勵(lì)金額給予100%獎(jiǎng)勵(lì)；出票之日起9個(gè)月內(nèi)網(wǎng)簽備案的，可按房票獎(jiǎng)勵(lì)金額給予85%獎(jiǎng)勵(lì)；出票之日起12個(gè)月內(nèi)網(wǎng)簽備案的，可按房票獎(jiǎng)勵(lì)金額給予70%獎(jiǎng)勵(lì)。房票使用期限屆滿后，已使用房票價(jià)值未超過初始房票價(jià)值80%的，不給予房票獎(jiǎng)勵(lì)，按剩余權(quán)益金額予以兌付貨幣。

　　至于臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)獎(jiǎng)勵(lì)方面，《細(xì)則》指出，將按臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)，即按經(jīng)認(rèn)定的被征收房屋建筑面積和同區(qū)位、同類住宅房屋平均市場(chǎng)租金單價(jià)計(jì)算，額外一次性獎(jiǎng)勵(lì)12個(gè)月臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)（經(jīng)縣政府批準(zhǔn)的補(bǔ)償安置方案的項(xiàng)目，臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)按補(bǔ)償安置方案標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行）。

　　優(yōu)惠

　　成交價(jià)格不超過貨幣補(bǔ)償部分可免征契稅

　　除了獎(jiǎng)勵(lì)外，選擇房票安置的還可以獲得三大優(yōu)惠政策，首先是金融支持政策。《細(xì)則》提出，被征收人或配偶系住房公積金繳存職工并符合本市公積金提取和貸款條件的，可申請(qǐng)公積金提取和貸款。被征收人向房屋征收實(shí)施單位提出將房票使用人變更為近親屬的，變更后的房票使用人系住房公積金繳存職工并符合本市公積金提取和貸款條件的，可申請(qǐng)公積金提取和貸款。

　　同時(shí)，房票使用人用房票購(gòu)買住宅房屋，辦理戶籍遷入手續(xù)后，可憑購(gòu)房合同或不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書向?qū)俚亟逃�部門提出子女入學(xué)申請(qǐng)，由屬地教育部門按相關(guān)招生政策審核辦理。被征收人在房票使用期限內(nèi)，對(duì)應(yīng)其被征收的房屋結(jié)合戶籍等有關(guān)條件均符合入學(xué)當(dāng)年招生政策的，被征收人子女可申請(qǐng)?jiān)谠�被征收�?xiàng)目所在學(xué)區(qū)入學(xué)，由屬地教育部門按相關(guān)招生政策審核辦理。并且被征收人使用房票購(gòu)買的房屋，成交價(jià)格不超過貨幣補(bǔ)償部分，按照有關(guān)規(guī)定免征契稅，超過部分按規(guī)定計(jì)征契稅。

　　房源

　　明確房源樓盤位置等基本信息安全可靠

　　關(guān)于群眾關(guān)心的可選房源問題，選擇房票安置的被征收人可選房源來自于政府統(tǒng)籌房和市場(chǎng)商品房?jī)煞N。政府統(tǒng)籌房為惠東縣人民政府和縣屬國(guó)有企業(yè)投資的已建、在建房源，或收購(gòu)的現(xiàn)售房源。市場(chǎng)商品房則為房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)已辦理首次登記或已取得預(yù)售許可證，且同意以房票結(jié)算的房源。

　　對(duì)于房源的《細(xì)則》也做出了具體要求來保證房源的可靠性。《細(xì)則》提出，政府統(tǒng)籌房、市場(chǎng)商品房入庫(kù)以自愿參與為原則，通過意愿征集、綜合評(píng)估、平等協(xié)商，簽訂協(xié)議后，納入新建商品住房“樓盤信息庫(kù)”（房源超市），并對(duì)房源樓盤位置、銷售備案均價(jià)、房源戶型、交房日期等基本信息進(jìn)行公示。目前，惠東縣住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局正在開展房源庫(kù)征集工作，接下來將對(duì)可選房源入庫(kù)條件、入庫(kù)程序、入庫(kù)管理、房源信息的公開與更新等進(jìn)行明確。

　　對(duì)于《細(xì)則》的出臺(tái)，惠東群眾紛紛點(diǎn)贊。市民賴先生表示，房票安置獎(jiǎng)勵(lì)的力度大，政策優(yōu)惠多，可選擇的房源以及房源的可靠性和多樣性也讓群眾放心不少。