原標題：

惠陽區(qū)房屋征收房票安置實施細則發(fā)布

最高獎勵43.2萬元并疊加多重福利

　　惠州日報訊 近日，惠陽區(qū)自然資源局正式出臺《惠州市惠陽區(qū)房屋征收房票安置實施細則》，為被征收人提供除貨幣補償和安置補償外的全新補償選擇——房票安置。這一創(chuàng)新舉措極大地拓寬了安置途徑，能更好地滿足群眾多樣化的安置需求。

　　4月29日上午，惠陽區(qū)首棟依據(jù)《惠州市惠陽區(qū)房屋征收房票安置實施細則》征拆的房屋簽約儀式在淡水街道舉行。自此，惠陽區(qū)房屋征收安置領(lǐng)域邁出創(chuàng)新步伐，更為城市建設(shè)與保障群眾利益開辟了全新路徑。

惠陽區(qū)首位選擇房票安置的被征收人趙先生（右三）簽約后，前往心儀小區(qū)實地看房。

　　根據(jù)《惠州市惠陽區(qū)房屋征收房票安置實施細則》，相較于傳統(tǒng)安置模式，該細則賦予被征收人更多自主選擇權(quán)。持有房票的被征收人，可在惠陽區(qū)指定房源范圍內(nèi)，根據(jù)自身家庭需求，自由挑選心儀住房，充分滿足不同家庭的多樣化居住需求。同時，房票安置模式有效縮短了安置周期，顯著降低被征收人在外過渡的時間與成本，大幅提升群眾的獲得感與幸福感。

　　作為惠陽區(qū)首位選擇房票安置的被征收人，市民趙先生在完成簽約后難掩激動之情：“房票政策特別好！以前總擔心安置的房子位置、戶型不合適，現(xiàn)在有了房票，我可以按照自己的喜好去選房。”在工作人員的全程協(xié)助下，趙先生順利完成簽約流程。簽約完成后，趙先生便馬不停蹄地前往心儀小區(qū)實地看房。

　　惠陽區(qū)自然資源局有關(guān)負責人表示，“選擇房票，老百姓可以在房屋拆遷過程中享受政府給予的額外獎勵，可以用房票購買政府統(tǒng)籌房和市場商品房并享受更優(yōu)惠的折扣。”惠陽區(qū)推出的房屋征收房票安置政策，是保障被征收人權(quán)益、滿足群眾多樣化安置需求的重要舉措，將為區(qū)域發(fā)展注入新動力。

　　解讀

　　1房票價值包含權(quán)益金額和房票獎勵金額，有效期12個月

　　房票是房屋征收實施單位依據(jù)規(guī)定將征收補償權(quán)益量化后，給被征收人出具的結(jié)算憑證，可在規(guī)定期限內(nèi)用于購買住宅、商業(yè)用房、車位等。

　　其價值包含權(quán)益金額和房票獎勵金額，前者涵蓋房屋及其土地使用權(quán)價值補償、一次性簽約補助，后者是鼓勵選擇房票安置的獎勵。不過，臨時安置補助費等不計入房票價值，將以貨幣形式發(fā)放用于臨時過渡。

　　房票有效期為12個月，從出票日起算，變更、補發(fā)都不會影響有效期。在惠陽區(qū)行政區(qū)域內(nèi)，集體土地征收涉及住宅房屋和國有土地上房屋征收項目的被征收人都能申領(lǐng)房票，符合規(guī)定的還可進行房票變更、繼承。

　　2房票價值等同于等額現(xiàn)金支付，使用人可變更為近親屬

　　被征收人申領(lǐng)房票的流程較為簡便。房屋征收實施單位會先登記被征收人身份信息、戶主及家庭成員姓名、身份證號、項目名稱、補償金額等資料，并在簽訂補償安置協(xié)議后核發(fā)房票，同時明確房票及貨幣發(fā)放金額、使用期限和規(guī)則等。

　　房票房源頗受大眾關(guān)注，分為政府統(tǒng)籌房和市場商品房。政府統(tǒng)籌房是區(qū)政府和區(qū)屬國企投資的已建、在建或收購的現(xiàn)售房源，市場商品房則是房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)已辦理首次登記或取得預(yù)售許可證且同意用房票結(jié)算的房源。具體房源信息可通過惠州市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局官網(wǎng)房產(chǎn)信息交易版塊或微信掃碼登錄惠州市房地產(chǎn)交易市場綜合監(jiān)管平臺查詢。

　　使用房票買房的流程也較為清晰。房票使用人憑房票與房源提供單位協(xié)商權(quán)利義務(wù)，達成一致后簽訂商品房網(wǎng)簽合同，在規(guī)定時間內(nèi)使用房票購房，房票價值等同于等額現(xiàn)金支付。多人共同用票購房時，不動產(chǎn)權(quán)證需登記所有使用人為共有權(quán)人。若房票價值不足以支付房款，不足部分可自行支付，也能按規(guī)定辦理商業(yè)貸款，符合條件的還能申請公積金提取和貸款。此外，房票可以變更使用人，經(jīng)雙方持材料申請，征收實施單位審核通過后，可將使用人變更為近親屬，近親屬范圍按《中華人民共和國民法典》規(guī)定，且只能變更一次。

　　3房票使用人在期限內(nèi)使用房票購房給予適當獎勵

　　使用房票購房優(yōu)惠多多。例如，購買商品房時不超貨幣補償部分可免征契稅，超出部分正常征收。購買住宅房屋并辦理戶籍遷入后，可憑購房合同向?qū)俚亟逃�部門申請子女入學(xué)；若在房票使用期限內(nèi)，被征收房屋結(jié)合戶籍等符合入學(xué)政策，子女還能申請在原征收項目所在學(xué)區(qū)入學(xué)，均由屬地教育部門按政策審核辦理。

　　房票獎勵金額的獲取方式也頗具吸引力。房票使用人在房票使用期限內(nèi)使用房票購買房屋并完成網(wǎng)簽備案，且兌付款項超過初始房票價值80%（含），可給予適當獎勵。其中，選擇房票安置獎勵按經(jīng)認定的被征收房屋建筑面積計算，每平方米最高不超過900元，每戶最高獎勵不得超過43.2萬元；臨時安置補助費獎勵則按經(jīng)認定的被征收房屋建筑面積和同區(qū)位、同類住宅房屋平均市場租金單價計算，一次性獎勵15個月。在獎勵環(huán)節(jié)，根據(jù)使用房票效率，按照出票之日起6個月、9個月和12個月內(nèi)網(wǎng)簽備案情況，分別給予100%、85%和70%的房票獎勵金額獎勵。

　　本組文圖 惠州日報記者李芳娟 通訊高家慧 肖潔