為更好地發(fā)揮裝配式建筑規(guī)模化效應(yīng)，推動全市裝配式建筑平穩(wěn)有序健康發(fā)展，惠州市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局日前印發(fā)了《惠州市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局關(guān)于進一步明確裝配式建筑實施范圍的通知》（下稱《通知》），進一步明確和優(yōu)化了全市裝配式建筑實施范圍、執(zhí)行標準和實施要求。

　　《通知》明確，從2023年1月5日起，全市政府投資新建項目單體地上總建筑面積達5000平方米的公共建筑及保障性住房，社會投資新建項目單體地上計容面積達2萬平方米的大型公共建筑、廠房（含倉儲用房）、研發(fā)用房，均要采用裝配式建筑，實施比例為100%。

　　隨著近年來建筑節(jié)能工作大跨步，裝配式建筑作為建筑節(jié)能的重要形式得到長足發(fā)展。一方面，新建建筑裝配式比例有序提升，從2020年的8.3%上升到2022年的19.35%；另一方面，裝配式產(chǎn)業(yè)基地集聚發(fā)展，中建鋼構(gòu)、杭蕭鋼構(gòu)、有利華建材等一批裝配式產(chǎn)業(yè)基地相繼落戶投產(chǎn)。

　　“裝配式建筑量的增長和基產(chǎn)業(yè)地建設(shè)集聚是取得了一些進展，但結(jié)合當(dāng)前“雙碳”建設(shè)的目標，惠州裝配式建筑工作和建筑節(jié)能事業(yè)仍需‘加速度’。”市住建局相關(guān)負責(zé)人介紹，該局在陸續(xù)搭建起裝配式建筑行業(yè)專家?guī)旌腿瞬排囵B(yǎng)機制的同時，也在不斷梳理既有的各項規(guī)范文件、規(guī)劃，不斷完善管控體系，指引行業(yè)節(jié)能高效發(fā)展。

　　《通知》的實施則是對于前期規(guī)范文件的一次完善。

　　早在2019年11月，惠州便印發(fā)實施了《惠州市人民政府辦公室關(guān)于大力發(fā)展裝配式建筑的實施意見》（惠府辦〔2019〕10號），要求：自實施意見發(fā)布之日起，尚未完成規(guī)劃報建手續(xù)的項目均按以下要求執(zhí)行：1.政府投資項目的大中型新建建筑和納入本市保障性住房項目均應(yīng)當(dāng)采用裝配式建筑；2.計容積率建筑面積2萬平方米及以上新建公共建筑、廠房、研發(fā)用房應(yīng)當(dāng)采用裝配式建筑；3.計容積率建筑面積5萬平方米及以上居住建筑項目應(yīng)有35%以上的計容積率建筑面積采用裝配式建筑。

　　盡管文件提出了裝配式建筑實施要求，但表述內(nèi)容過于概況和籠統(tǒng)，具體到執(zhí)行環(huán)節(jié)則面臨著理解偏差和不夠明確。新通知結(jié)合過去實施過程中出現(xiàn)的各類情況，進一步明確和優(yōu)化裝配式建筑實施范圍，同時也對單體面積小，標準化程度低，實施難度大或不具備實施條件、推廣價值低等情況不作裝配式建筑評價要求。

　　具體到實施范圍，《通知》明確，對于政府投資新建項目，單體地上總建筑面積達5000平方米的公共建筑及保障性住房采用裝配式建筑，100%比例實施；對社會投資新建項目，單體地上計容積率建筑面積達2萬平方米的大型公共建筑、廠房（含倉儲用房）、研發(fā)用房也均采用裝配式建筑，100%比例實施；地上計容積率建筑面積5萬平方米及以上居住建筑項目（含企業(yè)投資建設(shè)的公共租賃住房和保障性租賃住房項目），應(yīng)當(dāng)采用裝配式建筑，實施比例不低于35%。

　　與此同時，該通知對于新型產(chǎn)業(yè)用地（M0）或商住用地（R/B）等混合用地性質(zhì)項目也做出了明確規(guī)范，要求按照規(guī)劃單體建筑功能或類型對應(yīng)項目標準要求采用裝配式建筑。通知同時明確了不作裝配式建筑評價要求的建筑類型。

　　此外，該文件對于裝配式建筑的認定標準明確稱，裝配式建筑的認定按照國家《裝配式建筑評價標準》（GB/T51129-2017）或廣東省《裝配式建筑評價標準》（DBJ/T15-163-2019），裝配率不得低于50%。

　　鏈接：可自愿選擇合適的裝配式建筑技術(shù)，不作裝配式建筑評價要求的建筑項目類型

　　1、單體地上建筑面積5000平方米及以下的新建建筑；

　　2、建設(shè)用地內(nèi)配建的非獨立占地的公共配套設(shè)施（包括物業(yè)服務(wù)用房、社區(qū)健康服務(wù)中心、文化活動室、托兒所、幼兒園、公交場站、停車場、垃圾房等）；

　　3、除住院部、行政辦公樓（或用于行政辦公的單體建筑）以外的醫(yī)療衛(wèi)生類建筑；

　　4、除教學(xué)、辦公、宿舍以外的教育類建筑；

　　5、交通、市政、園林類建筑；

　　6、文物、宗教、涉及國家安全和保密等特殊類建筑。

　　【記者】張峰

　　【通訊員】羅杰