原標(biāo)題：

　　2022年交易新房60866套、逾650萬平方米

　　惠州成百強(qiáng)房企重點投資城市

　　惠州房地產(chǎn)行業(yè)各數(shù)據(jù)監(jiān)測機(jī)構(gòu)近期陸續(xù)公布了2022年樓市運行情況。據(jù)南方日報記者綜合惠州世聯(lián)行、惠民之家等機(jī)構(gòu)數(shù)據(jù)，2022年惠州新建商品住宅銷售60866套，銷售面積652.73萬平方米，交易金額規(guī)模760.34億元。經(jīng)計算，年度新建住宅銷售單價11648.6元/平方米，同比持平。

　　梳理2022年度樓市各項榜單排名，碧桂園集團(tuán)、華潤置地、萬科集團(tuán)、隆生企業(yè)等優(yōu)質(zhì)房企及樓盤項目取得高位交易，市場集中度進(jìn)一步增強(qiáng)。同時，本土房企開始發(fā)力，隆生企業(yè)、泰豐地產(chǎn)、德威集團(tuán)等突破10億元成交，具特色和高品位的產(chǎn)品頻現(xiàn)市場，以滿足市民的置業(yè)安家需求。

惠州一項目在接待訪客。圖片來源：今日惠州網(wǎng)資料圖

　　優(yōu)質(zhì)項目受關(guān)注 市場信心漸回升

　　關(guān)注行業(yè)年度交易表現(xiàn)，最受各方關(guān)注的是房企排行龍虎榜單。一方面在惠深耕的房企希望看看一年辛苦之后的業(yè)績表現(xiàn)，另一方面企業(yè)的排位表現(xiàn)代表著市場需求的偏好，以作為市民置業(yè)購房的參考指南。

　　根據(jù)行業(yè)機(jī)構(gòu)發(fā)布的房企排行數(shù)據(jù)，交易金額最高的仍是碧桂園集團(tuán)，為75.62億元。星河控股和華潤置地分別以34.92億元、29.86億元列二三位。

　　與往年相比，進(jìn)入年度榜單前20的房企門檻降低了不少。在前10排位房企中，僅有第一的碧桂園集團(tuán)業(yè)績超過50億元，超過20億元的除前三甲業(yè)外僅有龍光地產(chǎn)（24.8億元），其余均在20億元以下。業(yè)績超過10億元的企業(yè)有13家，在龍光地產(chǎn)之后，萬科集團(tuán)（19.31億元）、中洲控股（18.93億元）、龍湖集團(tuán)（16.94億元）、泰豐地產(chǎn)（16.87億元）、隆生企業(yè)（15.25億元）、中海地產(chǎn)（11.61億元）、金地集團(tuán)（10.85億元）、海倫堡集團(tuán)（10.58億元）和德威集團(tuán)（10.39億元）等9家企業(yè)均突破10億元銷售金額。

　　盡管榜單企業(yè)交易下滑，但惠州樓市的集中程度不降反升。排名前10房企銷售總額達(dá)264.11億元，占比總銷售近四成；排名前20房企銷售總金額達(dá)353.02億元，占比總銷售達(dá)46.43%。

　　值得欣喜的是，本土房企齊齊發(fā)力，泰豐地產(chǎn)、隆生企業(yè)、中洲控股、德威集團(tuán)、昊翔源集團(tuán)、冠華城投資6家本土房企悉數(shù)進(jìn)入前20，方直集團(tuán)、華泓置地、翔順地產(chǎn)等企業(yè)也有不俗表現(xiàn)。

　　“市場信心的穩(wěn)步修復(fù)依托的是優(yōu)質(zhì)的企業(yè)和高品位的產(chǎn)品，吸引市民選購置業(yè)，逐步推進(jìn)市場供需信心的回歸。”惠州樓市資深評論人余鶴皋指出，2022年市場的筑底復(fù)蘇靠的是有實力的企業(yè)和靠譜的產(chǎn)品，切實有效地滿足市民置業(yè)需求。

　　銷售占比不斷提升 優(yōu)質(zhì)房企深耕惠州

　　聚焦單盤銷售表現(xiàn)，2022年惠州樓市在區(qū)域板塊上呈現(xiàn)集聚行情。相比以往惠陽、大亞灣地區(qū)樓盤的突出表現(xiàn)，去年市場主城區(qū)惠城區(qū)項目集中發(fā)力，契合了剛需自住需求撐市的基本面。

　　相比前幾年單盤破100億元的行情，去年市場表現(xiàn)較平穩(wěn)，單盤銷售均在20億元以下。排名前10的樓盤中，華潤曦江潤府和碧桂園十里銀灘以18.06億元和15.05億元的成交額排前兩位。泰豐牧馬湖（12.77億元）、龍湖天宸原著花園（11.27億元）、萬科金楓花園（10.45億元）、金地招商中交未來花園（10.4億元）4個項目單盤突破10億元。

　　位居7至10位的為德威江譽城、星河丹堤花園、華潤小徑灣和華發(fā)鉑鉆花園，年度交易額在7億—10億元之間。排名前10的樓盤共計銷售111.96億元，占市場總交易金額的15%，結(jié)合全市300個左右的在售項目，購房需求偏好集中在樓盤項目層面表現(xiàn)明顯。

　　在區(qū)域分布上，記者注意到，前十樓盤中僅有碧桂園十里銀灘、星河丹堤花園和華潤小徑灣在惠東縣、惠陽區(qū)和大亞灣區(qū)，其余7個均在惠城區(qū)。主城區(qū)惠城依托完善的城市建設(shè)和生活配套，成為剛需購房群體的首選。

　　根據(jù)相關(guān)機(jī)構(gòu)發(fā)布的數(shù)據(jù)，全國9家2000億元級房企僅有綠城中國尚未完成在惠布局，碧桂園集團(tuán)、保利發(fā)展、萬科集團(tuán)、華潤置地、中海地產(chǎn)等均已在惠州實現(xiàn)多項目布局。在千億級企業(yè)中，融創(chuàng)中國、旭輝集團(tuán)、華發(fā)股份和新城控股均已在惠耕耘多年。此外，在百強(qiáng)房企中，卓越、金科、中交、雅居樂、龍光、海倫堡、時代、金融街、合生、佳兆業(yè)等均落戶惠州，綠城、綠地、越秀、中糧等企業(yè)均在尋機(jī)進(jìn)駐，共享大灣區(qū)節(jié)點城市的發(fā)展紅利。

　　據(jù)不完全統(tǒng)計，截至當(dāng)前，全國百強(qiáng)房企進(jìn)入惠州布局的約50家，均實現(xiàn)項目開發(fā)和銷售，20家過1000億元銷售量級房企已有15家入惠。碧桂園、萬科、華潤、龍光、星河等企業(yè)連年業(yè)績處在高位，在惠項目銷售占比有序提升，惠州成為優(yōu)質(zhì)房企重倉深耕的市場。

惠州樓市正待奮楫筑夢啟新程。惠州日報記者周楠 攝

　　●南方日報記者 張峰