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春節(jié)過(guò)后，惠州市商品房（包括住宅、商鋪、寫(xiě)字樓、其他）網(wǎng)簽數(shù)據(jù)已連續(xù)四周逐步上揚(yáng)。據(jù)惠州世聯(lián)行統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)，2月20日-2月26日，惠州商品房網(wǎng)簽3357套，環(huán)比上周上升68.19%，同比2022年同期上升152.03%；網(wǎng)簽面積26.55萬(wàn)平方米，環(huán)比上周上升34.57%，同比去年同期上升132.98%；網(wǎng)簽戶(hù)均面積79.09平方米，環(huán)比上周下降19.99%。
截至2月26日，2023年惠州商品房網(wǎng)簽累計(jì)12660套，同比去年同期上升38.54%，網(wǎng)簽面積累計(jì)111.42萬(wàn)平方米；同比去年同期上升45.21%。
惠州市近12周商品房網(wǎng)簽走勢(shì)。從各區(qū)縣的一手住宅網(wǎng)簽數(shù)據(jù)來(lái)看，惠城區(qū)以2001套網(wǎng)簽居首位，仲愷區(qū)網(wǎng)簽居第二，其后分別為博羅縣、龍門(mén)縣、大亞灣、惠東縣、惠陽(yáng)區(qū)，各區(qū)縣除惠東縣網(wǎng)簽下降外，其它區(qū)縣網(wǎng)簽環(huán)比均上升。
2月20日-2月26日，惠州各區(qū)縣一手住宅成交排名。隨著市場(chǎng)信心不斷修復(fù)，成交數(shù)據(jù)逐漸上揚(yáng)，惠州多個(gè)樓盤(pán)加快入市步伐，趁勢(shì)推新。2月20日-2月26日，惠州全市新增6個(gè)預(yù)售證，獲批售商品房面積共11.19萬(wàn)平方米，環(huán)比上周上升344.05%，同比去年同期上升177.82%，預(yù)售套數(shù)共計(jì)1062套，環(huán)比上周上升348.10%，同比去年同期上升211.44%。
市場(chǎng)的回暖還體現(xiàn)在庫(kù)存去化周期的變化上。受2022年住宅銷(xiāo)售持續(xù)疲軟的影響，惠州住宅庫(kù)存呈現(xiàn)月度拉升的態(tài)勢(shì)，房企去庫(kù)存面臨較大的窘境。但隨著春節(jié)后市場(chǎng)回暖，網(wǎng)簽量上漲，惠州的庫(kù)存去化周期也明顯縮短。據(jù)世聯(lián)行統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)，截止至2023年2月26日，惠州市住宅可售套數(shù)為157352套，共1654萬(wàn)平方米。若按近8周惠州市網(wǎng)簽新房周平均13.53萬(wàn)平方米的銷(xiāo)售速度，目前的新房可售量消化周期已由前一周的161周縮減為140周。
文/惠報(bào)全媒體記者伍磊
本文數(shù)據(jù)來(lái)源：惠州世聯(lián)行
