嚴(yán)禁中介機(jī)構(gòu)首付貸、返首付、零首付、虛假夸大宣傳……5月28日，惠州市房地產(chǎn)中介行業(yè)協(xié)會發(fā)布《關(guān)于規(guī)范房地產(chǎn)中介行業(yè)經(jīng)營行為的鄭重提示》（下稱“《鄭重提示》”），要求我市各房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)要遵守行業(yè)準(zhǔn)則。一旦發(fā)現(xiàn)存在違法違規(guī)經(jīng)營行為，將報送行政主管部門依法依規(guī)查處并進(jìn)行信用懲戒。

惠州市房地產(chǎn)中介行業(yè)協(xié)會發(fā)布《關(guān)于規(guī)范房地產(chǎn)中介行業(yè)經(jīng)營行為的鄭重提示》（下稱“《鄭重提示》”），一旦發(fā)現(xiàn)中介存在違法違規(guī)經(jīng)營行為將依法依規(guī)查處。

　　惠州市房地產(chǎn)中介行業(yè)協(xié)會相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，“首付貸”“返首付”“負(fù)首付”等行為　　已違反國家相關(guān)金融信貸政策。我市各房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、從業(yè)人員應(yīng)嚴(yán)格遵守國家“房住不炒”的定位，嚴(yán)格內(nèi)部相應(yīng)業(yè)務(wù)管理，禁止以任何形式參與、協(xié)助類似上述行為為噱頭的房源宣傳和銷售代理行為。

　　根據(jù)《鄭重提示》，我市房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、從業(yè)人員不得以任何形式，為未取得不動產(chǎn)權(quán)證的預(yù)售商品房提供再行轉(zhuǎn)讓的中介服務(wù)。不得發(fā)布虛假違法違規(guī)房地產(chǎn)廣告，不得發(fā)布“首付貸”“0首付”“返首付”“首付分期”等虛假宣傳、夸大宣傳擾亂市場秩序和捏造散布不實信息的行為，杜絕中介返傭現(xiàn)象。不得違規(guī)提供購房首付融資、首付分期和變相首付墊資服務(wù)。

　　在中介服務(wù)中，利用信息差吃差價、侵吞誠意金等行為是市民投訴較多的問題。對此，該負(fù)責(zé)人表示，房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)要明碼標(biāo)價，對服務(wù)內(nèi)容設(shè)定收費標(biāo)準(zhǔn)，不得通過向交易雙方虛報交易有關(guān)費用，利用“包干費”、“包辦費”等形式賺取交易費用差價。不得唯利是圖，利用“霸王條款”侵吞購房人誠意金。

　　記者看到，《鄭重提示》明確，房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)及其從業(yè)人員不得利用執(zhí)業(yè)便利，通過壓低賣出價格，自行收購，再抬高價格出賣給購房者，牟取不當(dāng)利益。嚴(yán)禁對交易當(dāng)事人隱瞞真實的房屋交易價格，通過抬高合同價款售后返傭、返現(xiàn)等形式牟取不當(dāng)利益，操縱市場價格行為。

　　同時，房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)采用主管單位推薦的居間合同范本。收取“誠意金”的，應(yīng)簽訂誠意金協(xié)議，協(xié)議應(yīng)包含誠意金轉(zhuǎn)為定金、誠意金退還及不予退還的具體條款。

　　“要求要秉承誠信公平競爭原則，規(guī)范經(jīng)營行為，營造和諧健康的市場環(huán)境。”該負(fù)責(zé)人表示，對違反《鄭重提示》規(guī)范行為的各房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、從業(yè)人員，將立即報送行政主管部門依法依規(guī)查處，同時依據(jù)《惠州市房地產(chǎn)中介信用評價辦法》等規(guī)定進(jìn)行自律懲戒，記入惠州市房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)管理信用平臺，并向社會進(jìn)行公開公告。

　　文圖 惠報全媒體記者邱若蓉 通訊員劉新群