日前，惠州發布了

　　《惠州市住房公積金管理委員會

　　關于惠州市高層次人才住房公積金

　　優惠政策實施辦法》

　　《辦法》全文

　　來源官網：惠州市人民政府官網
詳情請戳鏈接：惠州市住房公積金管理委員會關于印發《惠州市住房公積金管理委員會關于惠州市高層次人才住房公積金優惠政策實施辦法》的通知

　　第一條 為切實加大住房公積金對高層次人才扎根惠州的扶持力度，吸引更多的優秀人才在惠州市安居立業，充分發揮住房公積金制度的保障作用，按照省委印發的《關于我省深化人才發展體制機制改革的實施意見》(粵發〔2017〕1號)、《惠州市高層次人才認定、評定和舉薦辦法(試行)》(惠委人才辦〔2022〕2號)、《惠州市住房公積金管理規定》(惠府〔2023〕14號)，制定本辦法。

　　第二條 本辦法適用范圍和對象為：

　　(一)《惠州市高層次人才分類目錄》認定的特級人才和A類人才，以上統稱為Ⅰ類人才。

　　(二)《惠州市高層次人才分類目錄》認定的B類人才、C類人才以及目錄外的全日制碩士、副高職稱以上人才，以上統稱為Ⅱ類人才。

　　第三條繳存住房公積金的Ⅰ類人才，可以享受以下優惠政策：

　　(一)住房公積金提取

　　放寬購房提取條件。Ⅰ類人才購買自住住房(預售房、現房)的，在支付定金和簽定認購協議書后，允許提取住房公積金用于支付所購商品住房首付款;Ⅰ類人才購買自住住房(二手房)的，在不動產登記機構過戶后憑不動產登記受理回執、《房屋買賣合同》以及《中華人民共和國稅收繳款書》(契稅發票)，允許提取住房公積金用于支付所購商品住房首付款;以上情況辦理時需填寫《提取住房公積金支付首付承諾書》(見附件)。

　　(二)住房公積金貸款

　　1.貸款額度不受繳存余額限制。連續按月正常繳存滿6個月以上(含本數)并已在我市開戶繳存且符合個人住房公積金貸款其他條件的Ⅰ類人才，購買自住住房時，貸款額度不按照繳存余額的倍數計算，可足額申請Ⅰ類人才住房公積金貸款的最高額度;共同借款人非Ⅰ類人才的，根據貸款條件分別計算可貸額度后合計相加。

　　2.提高貸款最高額度。Ⅰ類人才在我市購買首套、二套自住住房，住房公積金貸款的最高貸款額度為100萬元;夫妻雙方合計最高貸款額度為150萬元。

　　3.可享受優先辦理。如住房公積金資金緊張，放貸實行輪候機制時可享受優先放款。

　　第四條繳存住房公積金的Ⅱ類人才，可以享受以下貸款優惠政策：

　　(一)提高貸款最高額度。

　　Ⅱ類人才連續按月正常繳存滿6個月以上(含本數)并已在我市開戶繳存且符合個人住房公積金貸款其他條件的，購買首套房申請住房公積金貸款，住房公積金貸款個人最高貸款額度60萬元;夫妻雙方合計最高貸款額度為90萬元。

　　Ⅱ類人才購買二套房申請住房公積金貸款，個人最高貸款額度50萬元;夫妻雙方合計最高貸款額度為80萬元。

　　(二)可享受優先辦理。

　　如住房公積金資金緊張，放貸實行輪候機制時可享受優先放款。

　　第五條 本辦法第二條規定的人才申請商轉公貸款的，可以不受《惠州市住房公積金管理中心貸款辦法》第十一條第一款第(一)項規定的條件的限制，即申請人或配偶已使用住房公積金貸款購買過一套住房且已結清或申請人家庭(包括夫妻雙方和未成年子女)在房屋產權登記機構登記其家庭有兩套房產(含此套申請辦理商轉公業務的房產)的，均可申請辦理商轉公業務。

　　第六條《惠州市高層次人才分類目錄》認定的特級人才和A類、B類、C類人才申請享受本辦法第三條、第四條、第五條所列各項優惠政策時，該人才享受各項優惠政策的時效以人社部門發放的“優粵惠才卡”時效為準。

　　《惠州市高層次人才分類目錄》外的全日制碩士、副高職稱以上人才申請享受第四條、第五條所列各項優惠政策時，全日制碩士(含)以上人才需全脫產在校學習且取得碩士及以上學位證書，副高職稱(含)以上人才需取得副高以上職稱證書。

　　第七條 各用人單位應在各類人才錄用之日起30日內，向住房公積金管理中心辦理繳存登記，按月足額繳存住房公積金，同時做好住房公積金優惠政策的宣傳工作。

　　第八條本辦法自2023年9月1日起施行，有效期5年。

　　該辦法中提到了

　　公積金的貸款額度

　　那么小編就來跟大家說說

　　非上述人群的貸款額度

　　公積金貸款額度

　　住房公積金貸款最高額度

　　1、住房公積金貸款是有額度上限的，購買首套房個人最高貸款額度40萬元，夫妻雙方最高貸款額度60萬元;

　　2、購買二套房個人最高貸款額度30萬元，夫妻雙方最高貸款額度50萬元。

　　個人貸款額度如何計算

　　具體到個人，貸款額度的確定根據申請人住房公積金賬戶繳存余額以及已連續按月正常繳存時間來計算的。

　　計算公式：

　　連續按月正常繳存住房公積金滿6個月：貸款額度=個人住房公積金賬戶余額×8;

　　連續按月正常繳存住房公積金滿12個月：貸款額度=個人住房公積金賬戶余額×15 ;

　　連續按月正常繳存住房公積金滿36個月：貸款額度=個人住房公積金賬戶余額×20;

　　上述個人住房公積金賬戶余額不包含最近12個月內的補繳金額以及近12個月內從外市轉移到惠州市的金額。夫妻共同申請貸款的，夫妻雙方貸款額度單獨計算，再加總和。

　　舉個例子：小張購買首套房申請住房公積金貸款，個人公積金賬戶余額有3萬元，連續正常按月繳納了2年住房公積金，按照惠州市的標準，他可貸款的額度為：30000*15=450000元，但由于購買首套房個人最高貸款額度40萬元，所以他最終可貸額度為40萬元。