惠城區(qū)江南街道祝屋四巷的惠州市聯(lián)誼印刷廠老廠房，原是惠州市印刷有限公司廠房，始建于上世紀六十年代，歷經(jīng)惠州印刷工業(yè)高速發(fā)展時期，一度貨如輪轉。

　　入門的保安亭被改造成整潔明亮的品牌咖啡廳，辦公樓進階成為攝影工作室、網(wǎng)絡新媒公司，印刷廠房搖身一變?yōu)榭破战逃�基地……憑借城市更新的東風、祝屋巷文創(chuàng)街區(qū)晉升“網(wǎng)紅”街區(qū)的利好，印刷廠老廠房 “刷”出新產(chǎn)業(yè)，變身成為一個集文化、科技、新媒體于一體的創(chuàng)新交互式產(chǎn)業(yè)園區(qū)——中科信業(yè)產(chǎn)業(yè)園，給惠州西湖帶來“不一樣的變化”。

　　借助城市更新東風打造文科創(chuàng)產(chǎn)業(yè)園

　　走進惠州西湖之畔的祝屋巷文創(chuàng)街區(qū)，古韻詩意與現(xiàn)代潮玩有機相融，這條街區(qū)近日獲評省級旅游休閑街區(qū)，已經(jīng)成為年輕人的打卡勝地。

　　穿行祝屋四巷，一個主打現(xiàn)代簡約風的產(chǎn)業(yè)園——中科信業(yè)產(chǎn)業(yè)園赫然出現(xiàn)眼前。在這個占地2千平方米、建筑面積7千多平方米的產(chǎn)業(yè)園內(nèi)，有科普研學、文創(chuàng)辦公等業(yè)態(tài)，還有新媒體、金融、餐飲、互動體驗等服務機構。

老廠房改造后的中科信業(yè)產(chǎn)業(yè)園。

　　隨著城市化加速發(fā)展和產(chǎn)業(yè)結構升級，許多老廠房失去其原有用途。伴著祝屋巷城市更新的步伐，中科信業(yè)產(chǎn)業(yè)園一路引領廢置的老印刷廠“脫胎換骨”。從該園區(qū)邊邊角角的斑駁墻面上，從園區(qū)旁邊充滿年代感的宿舍樓，從工廠入口保安室墻面上貼著的“惠州市印刷有限公司”字樣的泛黃照片，方才窺見其歷史的痕跡。

入門的舊保安亭。

　　據(jù)2008年版《惠州市志》記載，20世紀60 年代初，惠陽地區(qū)有一定規(guī)模的企業(yè)僅有惠陽印刷廠1家。為了發(fā)展印刷工業(yè)，滿足社會的需要，1964 年8 月，創(chuàng)辦惠州市印刷廠。到了80 年代，惠州印刷行業(yè)逐步發(fā)展，惠州市印刷廠制訂“依靠高新技術發(fā)展企業(yè)”的治廠方針，先后購買、引進大型印刷設備，1996年，惠州印刷廠改為惠州市印刷有限公司，至1998 年工業(yè)總產(chǎn)值 2812 萬元，可謂輝煌一時。

　　后來，惠州市印刷有限公司破產(chǎn)清算，老廠房由惠州市聯(lián)誼印刷廠收購使用。隨著祝屋巷文旅街區(qū)“微改造”實施，惠州市聯(lián)誼印刷廠搬離。

惠州市聯(lián)誼印刷廠老廠房。

　　2022年，中科信業(yè)（惠州）產(chǎn)業(yè)服務有限公司接手印刷廠老廠房。“一直以來，我們集團公司專注于粵港澳大灣區(qū)城市更新，在廣州等地有過多個城中村改造成功案例，惠州在城市更新方面吸引了我們的注意力。”中科信業(yè)（惠州）產(chǎn)業(yè)服務有限公司總經(jīng)理黎宏偉介紹，位于西湖景區(qū)內(nèi)的祝屋巷是城市更新很好的依托點，這里的印刷廠老廠房是惠州西湖周邊可以使用的最大體量老廠房之一，發(fā)展?jié)摿�巨大�?/p>

中科信業(yè)（惠州）產(chǎn)業(yè)服務有限公司總經(jīng)理黎宏偉接受本報記者采訪。

　　設計改造團隊于去年10月進場施工，不到半年時間，印刷廠老廠房就搖身變成了以“文創(chuàng)+科技+新媒體”為核心的產(chǎn)業(yè)園，融合建筑藝術和人文生態(tài)，革新城市辦公美學，豐富了祝屋巷文旅街區(qū)的業(yè)態(tài)。

　　增添時尚趣味元素服務大灣區(qū)

　　自今年三月份試運營以來，園區(qū)收獲了很好的社會反響。

　　記者采訪當天，適逢入駐產(chǎn)業(yè)園的“嘆咖啡”開門迎客，這里原是老廠房的大門保安亭，設計改造為時尚咖啡廳。“嘆咖啡”負責人方耿介紹，“嘆咖啡”是惠州本土咖啡店，創(chuàng)立于2015年，他看到祝屋巷和產(chǎn)業(yè)園日益高漲的人氣，希望讓更多人知道惠州也有好喝的咖啡。

入門的保安亭被改造成整潔明亮的品牌咖啡廳。

　　走進祝屋四巷，聞到的再不是淡淡的紙香，而是醇厚的咖啡氣味，伴隨著創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園中獨特的文化味、科技味。

　　該園區(qū)主要分為三大版塊，文創(chuàng)辦公中心、科技研學中心、文化傳媒空間。尤其是由印刷車間改造而成的科技教育體驗中心，擁有國防教育、人工智能、自然科學、航天航空等主題研學活動基地，在這里，可以看到1:1仿造的天宮二號，體驗5D影院的炫目科技，動手探索科學的奧秘等，既能開眼界、漲知識，又能收獲趣味，今年6月開放，為青少年研學、科普教育帶來了豐富的體驗感。

自然科學、航天航空等主題研學活動基地。

　　值得一提的是，園內(nèi)設有教學點，開設市域社會治理大講堂，探索以紅色市域社會治理為核心的“惠州樣本”，沉浸式體驗江南街道祝屋巷社區(qū)社會治理現(xiàn)代化，打造特色培訓經(jīng)濟，帶動街區(qū)發(fā)展。

　　“我們對接了很多來自深圳、東莞等地的商業(yè)投資人，目前產(chǎn)業(yè)園入駐企業(yè)約10家，入駐率約50%。”黎宏偉介紹，為更好地服務入駐企業(yè)，園區(qū)配備了多功能會議室、項目路演廳、文化長廊、休閑咖啡洽談區(qū)、活動中心等區(qū)域，給惠州西湖帶來不一樣的業(yè)態(tài)。

老廠房改造后的中科信業(yè)產(chǎn)業(yè)園。

　　黎宏偉說，作為中科信業(yè)首個利用老廠房改造的城市更新項目，他們對產(chǎn)業(yè)園未來的發(fā)展有很多計劃和設想。例如將老廠房的停車位和倉庫打造成音樂餐吧，引入“西泠印社”、“摩登天空”、“奧飛”等文創(chuàng)IP，為惠州西湖增添更多時尚和趣味元素。對于坐擁西湖“無死角”美景的頂樓稀缺資源，他們堅持打造成公眾式場所，讓更多市民享受西湖文化的沉浸式體驗和精神滋養(yǎng)。

　　在產(chǎn)業(yè)園改造建設的過程中，雖然也面臨著不少挑戰(zhàn)，但黎宏偉和團隊依然很有信心：“把惠州西湖研學、科普研學結合起來，立足祝屋巷，服務大灣區(qū)。”

　　文：惠報全媒體記者侯縣軍 陳春惠 實習生龍越 翁瑋

　　圖片、視頻：惠報全媒體記者朱金贊