4月17日，惠州市公共資源交易中心發布惠城區金山湖JSH-B06-09-3-2-01國有建設用地使用權網上掛牌出讓公告。作為2024年惠州市本級首宗掛牌住宅地塊，也是中心城區較為難得的價值地塊，它的掛牌引發了多方關注。
現場圖。
根據公告，該地塊位于惠州市惠城區河南岸街道四環南路以北、竹園路以東，惠澳大道以西，東側毗鄰西枝江，占地面積為10968.33 平方米(約16.45畝)，容積率≤2.0，最大可規劃計容建筑面積約21936平方米，掛牌起始總價11000 萬元，折合起始單價5014元/平方米。地塊將于今年5月7日09時開始競拍，5月20日10時結束。
掛牌公告。
值得一提的是，公告信息顯示，該地塊建筑密度≤30%，綠地率≥30%，開發投資總額不少于18000萬元，須落實“交房即發證”有關要求。同時，鼓勵競買企業建設高品質綠色健康住宅，打造“惠州綠色低碳示范項目”。
記者從市自然資源局了解到，該地塊為市本級今年首宗掛牌出讓的住宅用地，位于惠州南部城市核心區、金山湖東岸濱江休閑居住區，所處片區配套設施齊全，涵蓋了文化、教育、體育、醫療、社會福利、公園及商業等，交通便利，是比較稀缺的中心城區住宅地塊。
配套示意圖。
記者走訪現場看到，該地塊周邊均為成熟社區，旁邊是中州天御5期、中洲云悅府等，北邊有凱旋體育公園，四環南路對面是惠州讀者文化園和正在建設中的惠州市中心人民醫院金山院區，西南邊是惠州奧林匹克體育館。
教育、醫療、商業等配套是市民關注重點。記者關注到，地塊周邊有翠竹學校(36班)、金山湖小學，北側有兩所規劃小學，一所九年一貫制學校和在建中的一中附屬學校，距山姆會員商店約2公里，北側有時代天街商場。醫院康養方面，距中心人民醫院金山院區約500米。
本地樓市專家、惠州世聯行客戶部總監馮詩安稱，作為今年首宗住宅地塊出讓，它的掛牌釋放出信號，“肯定是希望能為今年土地市場開好頭，再加上它本身的區位質素，周邊的房子都賣到1萬以上。綜合來看，這個地塊還是挺優質的，適合打造高品質居住項目。”
市自然資源局相關負責人介紹，為了穩定土地市場預期，接下來，我市還將陸續推出優質地塊投入市場。同時，加大規劃支持力度，進一步滿足市民改善性住房需求。
文/圖 惠報全媒體記者邱若蓉 通訊員鄒銘
