近日，惠陽(yáng)五月花花園的業(yè)主鄭先生向我們求助，說(shuō)他家每逢下雨天花板就會(huì)滲水，沒法住人，如果要解決問(wèn)題只能請(qǐng)工程隊(duì)鑿開樓頂修補(bǔ)防水層，費(fèi)用極高，希望能使用小區(qū)的維修基金。不過(guò)讓他不滿的是，情況反映給小區(qū)物業(yè)后，遲遲沒有解決。

　　上圖中這斑駁落灰的墻面就是鄭先生的家，因?yàn)闃驱g較老又是頂樓，每逢下雨他家的天花板就會(huì)滲水。如今租客也因?yàn)樘旎ò迓┧�、墻面脫落而退租了�?/p>

　　鄭先生：

　　“隔幾平方米就掉了一大片，掉得滿地是白灰。”

　　鄭先生說(shuō)自己也曾找來(lái)工人修補(bǔ)過(guò)屋內(nèi)墻面，但只要一下雨墻體依舊滲水嚴(yán)重，解決不了根本問(wèn)題。

　　鄭先生：

　　“師傅說(shuō)補(bǔ)上也沒用，上面（漏水）不給你修，你補(bǔ)灰沒用。修的話把樓頂漏水部分把它鑿起來(lái)，中間給打上防水材料，搞完然后把它封上才可以。我們業(yè)主自己搞不了。”

　　要徹底“根治”漏水，得花大價(jià)錢鑿開樓頂修補(bǔ)防水層，鄭先生希望能申請(qǐng)維修基金，徹底解決問(wèn)題也方便他后續(xù)生活。記者走訪了五月花花園物業(yè)管理中心。

　　五月花花園 物業(yè)管理中心 負(fù)責(zé)人：

　　“我們這個(gè)房子是2014年收的樓，到現(xiàn)在已經(jīng)9年了，開發(fā)商的保修期是5年，現(xiàn)在叫開發(fā)商來(lái)維修肯定是做不到的。當(dāng)時(shí)我跟業(yè)主解釋，房子要徹底解決，第一個(gè)辦法是申請(qǐng)維修基金，第二個(gè)辦法就是業(yè)主出錢，房頂重做（防水） 。”

　　根據(jù)《民法典》規(guī)定，維修資金可以用于電梯、屋頂、外墻、無(wú)障礙設(shè)施等共有部分的維修、更新和改造。形成報(bào)價(jià)方案后，由業(yè)委會(huì)就該事項(xiàng)提交相關(guān)業(yè)主進(jìn)行表決，只有同意人數(shù)比例達(dá)到法定條件的，才能繼續(xù)后續(xù)流程，目前采用了“特事特辦”的備選方案。

　　五月花花園 物業(yè)管理中心 負(fù)責(zé)人：

　　“到政府申請(qǐng)這個(gè)本體維修基金，業(yè)主交過(guò)來(lái)資料是4月16號(hào)，因?yàn)楫?dāng)時(shí)去申請(qǐng)本體維修基金不光是這一戶，這一批有3戶，差不多是4月底我們才湊齊這些資料。當(dāng)時(shí)遞交到相關(guān)部門，政府那邊說(shuō)在等待第三方有維修資質(zhì)的公司進(jìn)行評(píng)估報(bào)價(jià)，現(xiàn)在就都在等這個(gè)報(bào)價(jià)單，領(lǐng)取報(bào)價(jià)單之后我們送到相關(guān)部門，要有一個(gè)競(jìng)標(biāo)程序。”

　　目前，鄭先生的申請(qǐng)?jiān)V求已提交相關(guān)部門審核，具體施工流程需第三方施工隊(duì)報(bào)價(jià)后方可動(dòng)工。

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　　全媒體記者：朱婉婷、鄧　 勇