街區商業有望成為下一個線下消費場景引爆點

　　作為拉動經濟發展的“三駕馬車”之一，進入2023年后，已逐步全面復蘇的惠州消費市場展現出了穩定且強勁的“拉力”。數據顯示，今年上半年，我市社會消費品零售總額完成1029.6億元、同比增長6.2%，增速排全省第3、珠三角第3。2023廣東夜經濟暨暑期消費促進活動的火熱進行，也給這個城市增添了許多亮麗色彩。

　　后疫情時代，哪種商業模式潛力最值得期待？日前，在由惠州市商務局、惠城區江北街道辦指導的一場商業發展趨勢座談活動上，來自惠州各商業企業、協會、商超的嘉賓幾乎給出了一致答案：更注重優質消費體驗營造的街區商業，將有望成為下一個城市商業周期的聚焦點和引爆點。

　　優質體驗感決定了街區商業模式更易觸動消費者

　　體驗感無疑是當前消費者開展線下消費活動的首要選擇因素。市零售商業協會有關負責人表示，場景決定項目流量，誰能引發線上傳播，誰就占有流量高地，隨著消費品質提升，消費者已從物質追求轉向精神追求升級，是否觸達消費者內心渴望，是否觸動消費情緒共鳴，決定了項目能否獲得消費者的青睞。商業項目只有不斷給予消費者有新意、有驚喜的消費體驗感，才能持續增強顧客黏性。

　　中海環宇天地項目有關負責人認為，從商業模式來看，線下的消費場景歷經了1.0的百貨商超時代、2.0的購物中心時代，近年來，從北上廣深等一線城市新開的商業項目來看，消費場景已發展到3.0時代，也就是街區商業時代。街區商業的顯著特點是，它一般是有天有地的開放式街區，可以打開傳統“盒子式”商業空間，消費場景更加強調體驗感，追求社交化、娛樂化、特色化等沉浸式體驗，成為“取悅自我的消費目的地”，更能吸引新生代客群成為消費主力軍。

中海環宇天地設計效果圖。

　　專業人士表示，近期成為話題頭條的夜經濟，其實有許多場景都發生在街區商業區。

　　其實，目前在國內的一些熱點城市，幾乎都有其標志性的街區商業項目，而且經常占據流量頭條。比如北京三里屯太古里是首都時尚一族打卡地，頗具歷史文化風貌的上海新天地是“魔都”時尚夜生活體驗地，近期在網上引發熱議的成都春熙路太古里，其實也是都市潮人聚集地。

　　近兩年惠州將有中海環宇天地等新興街區商業項目面世

　　而放眼惠州，除了水東街、祝屋巷等傳統街區商業區，一些優質的新興街區商業新項目也正在全新打造中，受到眾多惠州市民關注。比如，位于江北商圈中海廣場的中海環宇天地項目，近期就悄然在商業領域成為話題熱點。

　　據悉，該項目定位為“24H都會社交漫天地”，它創新性采用全BLOCK式商業街區的建筑形態，整體聚焦“餐飲+休閑娛樂”兩大核心主題業態，全時段經營，旨在與惠州傳統商業項目實現差異化、旗艦化。目前，中海環宇天地已進入招商階段，預計將于明年年中正式開業。

　　何為“全BLOCK商業街區”？該項目有關負責人解釋稱，它的特色在于，項目會打破戶外街區與室內商業空間的界限，打造兼顧“自由感、松弛感、精致感”的體驗式街區空間。項目會在每層樓均設置花園外擺和戶外露臺，打造更加海派的消費場景，同時結合商戶特色，實現千店千面的品牌獨特標簽，從而構建一個具備松弛感的都會精致社交天地。

　　毫無疑問，從倡導的理念及設計特色等來看，中海環宇天地將有望成為惠州江北商圈的新勢力。

　　而在市區南邊，另一個街區商業項目——位于港惠商圈的港惠三期（東區）也將于2023年年底開業。公開資料顯示，該項目將以羅浮山文化為緣起，將人文、自然、藝術等元素相融合，以港惠特色IP為載體，打造情景演繹與顧客互動相結合“商業+公園”的沉浸式體驗空間。其特色在于，項目將打造“兩街一館一集市”的特色消費場景，其中，“兩街”將打造惠州首個情景式主題街區“蝶樹溪谷”及港惠特色步行街，融合特色酒吧、休閑餐飲、品牌旗艦店等業態。

　　惠報全媒體記者劉煒煒