樓市紓困，住房市場正加速調整，備受期待的惠州市住房規劃指引終于公布了。
近日，記者從惠州市住房和城鄉建設局了解到，由該局牽頭編制的《惠州市住房發展規劃（2023—2025年）（公開征求意見稿）》（下稱《意見稿》）已正式發布并公開向社會各界征求意見，有意見的單位和社會各界人士可在8月24日前向該局提出。
該規劃意見稿指出，在未來兩年內，惠州市擬批準預售新建商品住房21萬套左右，招拍掛供應住宅用地265公頃左右；新增籌建公共租賃住房560套，發放租賃補貼1173戶，新增籌建保障性租賃住房不少于16000套（間），力爭達到21000套（間）；住房公積金新開戶職工人數34.25萬人，住房公積金新增繳存額170.86億元，切實有效地保障各階層市民在惠安居。
據悉，“十四五”時期是惠州市持續推進產業轉型升級，全面提升城市綜合競爭力，加快打造珠江東岸新增長極、粵港澳大灣區高質量發展重要地區和更加幸福國內一流城市的戰略機遇期。聚焦住房事業，行業發展肩負著增進民生福祉，滿足居民日益增長的美好居住需求，聚焦高質量跨越式發展，服務城市建設、支撐產業發展的新使命新任務。
惠州提出加快建立多主體供給、多渠道保障、租購并舉的住房制度，在維持市場穩定和防范化解風險的基礎上，重點完善住房市場體系和住房保障體系，推動房地產同實體經濟均衡發展，穩定地價、房價和預期，解決好新市民、青年人等群體住房困難問題。
《意見稿》介紹，在2019-2022年，全市市累計批準預售新建商品住房（不含“三舊”改造）49.64萬套，發放公共租賃住房租賃補貼0.35萬戶，籌集建設人才安居住房0.27萬套，招拍掛供應住宅用地607.30公頃，全市城鎮居民人均住房建筑面積與全省39.2平方米的平均水平持平。與此同時，住房租賃市場發展、老舊小區改造、建筑節能應用、宜居小區營造等方面多維發展，城市住房市場運行良好。
展望未來，該意見稿指出住房市場挑戰和機遇并存。一方面，房地產大起后大落、經濟貢獻率低、住房保障覆蓋面有限；另一方面區域發展格局重構、產業轉型升級賦能、人口人才持續流入，以及城市自然生態資源稟賦和文旅資源基礎，都給未來市場提供了破局思路。
惠州市住房和城鄉建設局相關負責人表示，未來惠州住房市場將堅持房住不炒，民生優先；以服務產業和盤活存量為主，深度融入灣區協同發展，城際協同、縱深多元發展。到2025年，惠州市住房供應與區域發展、人口結構、產業布局更加匹配，住房市場體系和住房保障體系更加均衡，剛性和改善性住房需求得到有效支持，不斷夯實“高端有市場、中端有支持、低端有保障”的住房體系，住有宜居，人民群眾獲得感成色足、幸福感可持續、安全感有保障。
關注：惠州住房規劃實施路徑
在商品房市場領域，計劃2023-2025年，全市批準預售新建商品住房21萬套左右，招拍掛供應住宅用地265公頃左右，統籌市場供需關系，全力推進房地產“軟著陸”。
在住房保障層面，2023-2025年，惠州市新增籌建公共租賃住房560套，發放租賃補貼1173戶，新增籌建保障性租賃住房不少于1.6萬套（間），力爭達到2.1萬套（間）；住房公積金新開戶職工人數34.25萬人，住房公積金新增繳存額170.86億元，推進住房保障擴面提質，惠及更多新市民、青年人。
與此同時，全面落實保障性租賃住房資金支持。2023-2025年，全市保障性租賃住房籌建財政資金力爭投入3.77億元，其中中央2.23億元、省1.13億元、市縣0.4億元。
在居住品質提升環節，2023-2025年，惠州市計劃新開工住宅綠色建筑面積占比達到100%，新增城鎮老舊小區改造300個。不斷推進老舊小區改造力度，提升物業服務水平，打造產城融合、職住平衡的示范區，提高居住品質。
此外，全面探索開展都市圈城際住房合作模式，探索與深圳建立以“軌道交通+產業園區+人才小鎮+公共配套”為要素的都市圈城際住房合作模式，沿區域性高鐵、城際鐵路、軌道周邊發展TOD居住單元，建設多個占地1-2平方公里的配套齊全的大型安居社區，優化人才住房在城市群的空間布局，實現資源互補與功能融合，提高城市綜合承載能力。
鏈接：市民可在8月24日前提意見
當前，《惠州市住房發展規劃（2023—2025年）》（公開征求意見稿）已在惠州市人民政府官網、惠州市住建局官網發布，有關單位和社會各界人士可在8月24日之前提出書面修改意見和建議。以下為提意見途徑：
1、信函方式將意見郵寄至：廣東省惠州市惠城區江北校園東路34號房產交易大廈：惠州市住房和城鄉建設局住房保障科（710室）收，并在信封上注明“《惠州市住房發展規劃（2023-2025年）》（公開征求意見稿）反饋意見”字樣。
2、電子郵件方式將意見發送至：hzzjjzfk@huizhou.gov.cn。
【文字】南方+記者 張峰 通訊員 羅杰
【攝影】王昌輝
