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廣東存量房貸利率調整近尾聲
平均下調71個基點，每年讓利約200億元

　　10月23日下午，中國人民銀行廣東省分行舉行三季度廣東省金融運行形勢新聞發布會。會上披露的數據顯示，當前廣東的金融總量保持平穩較快增長，前三季度，廣東社會融資規模增量2.9萬億元，占全國增量比重10%。截至9月末，廣東省已累計為428萬筆、2.85萬億元存量個人首套住房貸款完成利率下調業務，分別占8月末存量個人住房貸款筆數、金額的58%和53%，平均下調幅度為71個基點，每年可為全省存量房貸居民家庭減少利息支出約200億元。

　　廣東省金融總量保持平穩較快增長

　　數據顯示，前三季度，廣東社會融資規模增量2.9萬億元，占全國增量比重10%。廣東本外幣貸款余額26.9萬億元，同比增長10.1%，比年初增加2.1萬億元，同比多增947億元，增量占全國比重為11%。存款余額34.8萬億元，同比增長10.2%，比年初增加2.6萬億元、同比多增3137億元，增量占全國比重為11.7%。

　　同時，對重點領域和薄弱緩解的信貸支持力度持續加大，尤其是制造業貸款保持高增長態勢。9月末，廣東制造業貸款余額3.1萬億元，同比增長24%，增速比上年同期快1.8個百分點。其中，制造業中長期貸款余額同比增長38.8%，先進制造業中長期貸款余額同比增長40.7%，高技術制造業中長期貸款余額同比增長38.6%；基礎設施行業貸款余額3.3萬億元，同比增長13.5%，增速比上年同期快1.2個百分點；高新技術企業貸款余額2.3萬億元，同比增長23.8%，增速比各項貸款快13.7個百分點；廣東普惠小微貸款余額4.2萬億元，同比增長24.6%。

存量房貸利率調整是購房者最關心的問題之一。 惠州日報記者周楠 攝

　　“金融總量指標保持兩位數增長，處于合理適度區間，與廣東名義經濟增速基本匹配，體現了逆周期調節的要求，為實體經濟回升向好提供了強有力支持。”中國人民銀行廣東省分行調查統計處處長汪義榮分析時表示。

　　428萬筆存量房貸完成利率下調

　　自今年9月25日起，全國多家銀行開啟了存量首套房貸利率的批量下調，且于調整當日立即生效。不少客戶通過手機銀行APP或短信等渠道，及時查詢到了房貸利率調整結果。

　　據央行廣東省分行貨幣信貸管理處相關負責人在會上介紹，目前，廣東存量首套房貸款利率調整工作已接近尾聲，絕大部分符合條件的借款人都已享受到政策優惠，需逐筆審批的客戶，預計也將在一個月內完成。

　　會上披露的數據顯示，截至9月末，廣東省已有428萬筆、2.85萬億元存量個人住房貸款完成利率下調，分別占8月末存量個人住房貸款筆數、金額的58%和53%，平均下調幅度為71個基點。9月末，全省存量個人住房貸款加權平均利率為4.28%，比8月末下降37個基點。此次利率下調可為全省存量房貸居民家庭每年減少利息支出約200億元。

　　此外，隨著房地產調控政策優化效果逐步顯現和存量個人住房貸款利率調整政策落地，9月份，廣東個人住房貸款余額增加267億元，同比多增171億元，環比多增580億元，為2022年2月以來最大增量。

　　“我的房貸利率從5.45下調到了4.2，每個月的還款金額減少了504元，總利息大概省了16萬元。”于2020年在惠城區購置了一套房產的鄔小姐，當時正遇上了房貸利率的“峰值”。此次利率下調切實減少了她的利息負擔，且貸款銀行采取系統默認統一下調的方式，中間免去了自主協商和申請這一冗繁的步驟。

　　惠州日報記者伍磊