據(jù)悉，備受市場關(guān)注的江北CBD中軸美宅項目——中盛·遂晴府，近日已內(nèi)部定檔，預(yù)計將于11月正式對外亮相。據(jù)開發(fā)商透露，項目將主打建面約166-325㎡的空中院墅，憑借幾個硬核設(shè)計，準(zhǔn)備在年底引爆市場。

　　對標(biāo)一線，品質(zhì)夠不夠硬？

　　從公開信息來看，項目開發(fā)商中盛置地已在灣區(qū)深耕23年。雖一貫低調(diào)，但其“長期主義”與“小而美”的開發(fā)模式在業(yè)內(nèi)頗具口碑。此次落子惠州CBD，被視為其品牌進(jìn)階的關(guān)鍵一役。

　　從目前流出的效果圖看，遂晴府采用了高窗墻比的公建化立面設(shè)計，通過簡潔的玻璃幕墻與第四代住宅特有的空中垂直綠化相結(jié)合，整體觀感與周邊建筑形成顯著區(qū)隔。

　　在公區(qū)的打造上，項目同樣顯示出高投入的誠意。社區(qū)主入口規(guī)劃了一座寬約80米、高約12米的環(huán)島府門，以恢弘尺度彰顯鼎豪氣度。同時，內(nèi)部還打造了全樓棟連通的風(fēng)雨連廊。細(xì)節(jié)之處，皆可見豪宅應(yīng)有的講究。

　　匹配項目鼎豪定位，地庫車馬廳將設(shè)計靈感來自勞斯萊斯的星空頂，極大提升了地下空間的儀式感。電梯統(tǒng)一選用上海三菱品牌，并對轎廂進(jìn)行定制化奢裝，入戶則標(biāo)配精工鑄鋁雙開大門。這些遍布各處的精工細(xì)節(jié)，共同構(gòu)成了項目的華麗高度。

　　數(shù)據(jù)炸裂，惠州實(shí)得率超125%戶型長這樣？

　　作為惠州首批四代宅的中盛·遂晴府，在產(chǎn)品力上展現(xiàn)出超越傳統(tǒng)市場的野心。真正承載其價值、詮釋四代宅理念的，正是其極具顛覆性的空間設(shè)計。

　　最引人矚目的無疑是項目的空中庭院，竟然做到了40-100㎡的“L”型空中庭院。這一尺度，在惠州高層住宅中可謂前所未見，徹底跳脫了傳統(tǒng)三代宅陽臺的功能范疇，重新定義了高空居住四代宅——空中花園的空間形態(tài)。想象一下，在這個庭院里種花種草、會友品茶，甚至在逢年過節(jié)闔家團(tuán)圓時擺個三圍都顯得游刃有余——宛如將別墅生活搬至云端。

　　在視野格局的營造上，項目戶型采用了270°環(huán)幕端廳設(shè)計，將客廳、餐廳、廚房與內(nèi)陽臺融合為約60-80㎡的LDKB一體化社交空間，與“L”型庭院形成完美交互，滿足多元生活場景的需求。

　　作為惠州新規(guī)下的第四代宅，使用空間的擴(kuò)展是其核心優(yōu)勢。據(jù)悉，遂晴府的實(shí)得率可突破至125%及以上。可以簡單計算一下：以建面約232㎡戶型為例，按125%實(shí)得率計算，使用面積可達(dá)約280-290㎡，對空間使用效率是傳統(tǒng)住宅的1.5倍，相當(dāng)于建面約340-360㎡、實(shí)得率約80%-85%的三代住宅。

　　顯然，如此高規(guī)格的產(chǎn)品打造，無疑是旨在為惠州高凈值人士提供終極置業(yè)的最優(yōu)選項。為此，項目還規(guī)劃有東坡文化生活館等專屬社交會所空間，配備恒溫泳池、私宴廳、茶室及藏書閣等多重功能。同時，項目將引入萬科物業(yè)，提供全周期、全鏈路的智慧服務(wù)，以精準(zhǔn)匹配高端業(yè)主的日常與精神需求。

　　作為惠州首批第四代住宅，中盛·遂晴府已積聚相當(dāng)?shù)氖袌銎诖�。目前，各項籌備工作均已指向11月。這場關(guān)乎惠州未來人居圖景的品質(zhì)大戲，即將拉開帷幕。

　　由中盛·遂晴府供稿

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